PROJET
– Construction
– ERP de 5e catégorie
– Fondations spéciales
– Site paysager remarquable
MAÎTRISE D’ŒUVRE
Cbis Architectes
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Ville de Lévis-Saint-Nom – marché public
MISSION
Mission complète
SURFACE
120 m²
MONTANT DES TRAVAUX
650 000 € HT
LIVRAISON PRÉVUE
2027
LIEU
Lévis-Saint-Nom (Yvelines)
La ville de Lévis-Saint-Nom a missionné Cbis Architectes pour imaginer le concept d’un espace de convivialité et en construire le bâtiment.
Contexte
La volonté de la commune est de créer un lieu fédérateur à échelle humaine. Tourné vers la nature, il doit notamment dialoguer avec le fleuve Yvette qui coule en fond de parcelle.
Projet
Le projet consiste en la création d’un lieu de convivialité intérieur permettant une restauration type snack qui s’ouvre et se prolonge vers la nature par la création d’aménagements extérieurs de qualité qui dialoguent avec leur environnement.
Cbis Architectes a finalisé la phase ADP et déposé le permis de construire. Les esquisses et les projections 3D permettent de conceptualiser ce futur lieu de convivialité.
Notre approche
sur mesure
Un lieu valorisant l'urbanisme local
Le lieu se doit de créer le lien entre la zone urbaine au nord et l’espace paysager remarquable (forêt) au sud.
Nous décidons de travailler cet axe nord-sud en le soulignant d’une succession de façades-pignons, dont une qui par sa transparence invite à traverser pour se retrouver côté nature.
Un espace en harmonie avec la nature
Nous avons opté pour une alliance du bois et de la pierre. Cette mixité donne un côté chaleureux et cosy au bâtiment tout en rappelant d’une part le côté nature et d’autre part le lien avec l’urbanisme local.
Un jeu de terrasses au sud invite la population à flâner le long du fleuve.
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Contactez les équipes de Cbis Architectes pour vous faire accompagner.
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pour ERP
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Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre l'architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
L’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher ;
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2 ;
– Certains travaux de rénovation lourde ;
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé ;
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de moins de 150 m2, un architecte est optionnel mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment l'architecte mène-t-il à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserves.
Comment l'architecte aide à définir un budget optimal ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global, dont un montant fixe couvre toute la mission ;
– Le pourcentage du coût des travaux, dont la rémunération s’élève à 8 à 15 % du montant total des travaux ;
– Le tarif horaire, avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et aux surcoûts évités. C’est aussi profiter de ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer le rendez-vous avec l'architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.